Подождите, пожалуйста!
Идёт загрузка страницы...

Налоговый вычет

Налоговый вычетСтатья 220 Налогового Кодекса РФ предусматривает право налогоплательщиков, которые приобрели жилье или же участвуют в его строительстве, на получение имущественного налогового вычета на сумму до 1.000.000 рублей. Таким образом, лицо приобретая жилое помещение одновременно получает право на возврат из бюджета 13% потраченной суммы, т.е. до 130.000 рублей. При этом, если сумма налога, подлежащая уплате физическим лицом, купившим квартиру, за соответствующий год меньше суммы налогового вычета, вычет переносится на следующий налоговый период до полного покрытия всей суммы вычета.

Если же жилье приобретается по ипотеке, каких-либо ограничений размера суммы налогового вычета законодателем не установлено. Налоговым кодексом предусмотрено, что общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1.000.000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.

В налоговый вычет при строительстве или покупке жилого дома включаются:

  • расходы на приобретение жилого дома;
  • расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке;
  • расходы на разработку проектно-сметной документации;
  • расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
  • расходы на подключение к сетям или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

НалогиВ налоговый вычет при покупке квартиры включаются:

  • расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;
  • расходы на работы, связанные с отделкой квартиры;
  • расходы на приобретение отделочных материалов.

Рассматриваемый имущественный налоговый вычет может предоставляться только на основании письменного заявления налогоплательщика, подаваемого в налоговый орган. Налогоплательщик также должен представить ряд документов, подтверждающих его право на вычет, т.е. подтверждающих право собственности на приобретенное жилье (договор о приобретении квартиры, дома либо прав на квартиру в строящемся доме; акт о передаче квартиры покупателю) и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, квитанции к приходным ордерам и др). Также необходимо представить справку по форме 2-НДФЛ, подтверждающую факт уплаты налогов с заработной платы. При оформлении налогового вычета с процентов по ипотеке в налоговый орган необходимо представить кредитный оговор, в котором указана цель, для реализации которой он выдан ипотечный кредит — приобретение жилья. Если заемщик решил осуществить перекредитование, право на налоговый вычет с суммы уплаченных процентов он утрачивает, т.к. целью нового кредита не является приобретение жилья.

Заявление о предоставлении налогового вычета и необходимый пакет документов подаются в налоговый орган по месту жительства гражданина вместе с налоговой декларацией не позднее 30 апреля того года, который следует за годом приобретения жилья.

Налогоплательщик имеет право получать налоговый вычет по месту работы, в таком случае заполнения налоговой декларации не требуется. Для того, чтобы документально оформить получение налогового вычета на работе, необходимо подтвердить право льготы в налоговом органе. Его должностные лица обязаны выдать в течении 30 дней с момента обращения соответствующую справку. Полученная справка представляется в бухгалтерию работодателя, и на ее основании с налогоплательщика не удерживается подоходный налог в сумме до 130.000 рублей.

Налоговый имущественный вычетПри определении суммы налогового вычета учитывается наличие созаемщиков и их количество. Банкам, осуществляющим ипотечное кредитование выгодна схема, при которой ипотечный кредит выдается нескольким созаемщикам, что обеспечивает снижение рисков банка, связанных с возникновением права общей совместной собственности на предмет залога у супруга-созаемщика.Кроме того, сумма кредита увеличивается пропорционально количеству созаемщиков. Однако, лимит налогового вычета, который предоставляется основному заемщику, при наличии созаемщиков уменьшается. Налоговым Кодексом установлено, что если имущество приобретается в общую долевую собственность, размер налогового вычета распределяется между совладельцами в зависимости от их долей собственности или же в соответствии с их письменным заявлением.Закон предусматривает право супругов договориться относительно того, кому из низ лучше использовать лимит налогового вычета и в каком объеме. Если банк не настаивает на оформлении квартиры в общую собственность, то приобретаемое жилье можно оформить на того из супругов, который выступает основным заемщиком.

Налоговый имущественный вычет предоставляется гражданам только один раз.


-, .

Комментарии
Александр
30.03.10 00:02
<a href=http://3ndfl.com>Бесплатное заполнение деклараций по форме 3-НДФЛ, УСН, ЕНВД на сайте www.3ndfl.com</a>
heheniker
17.10.09 22:34
а как насчет налога на субсидию? надо его выплачивать тем кто купил квартиру в дек 2007года
artemp
21.09.09 20:12
возврату подлежит <a href="http://www.3-ndfl.net/nalog/ndfl.html">подоходный налог</a> (<a href="http://www.3-ndfl.net/nalog/ndfl.html">ндфл</a>), уплаченный по ставке 13%
artemp
21.09.09 20:10
<a href="http://www.3-ndfl.net/back">Возврат подоходного налога</a> возможен до 260 тыс. руб с покупки и 13% с процентов по ипотеке (целевому кредиту)
artemp
21.09.09 20:08
Проценты по ипотеке суммируются по итогам года через подачу налоговой декларации <a href="http://www.3-ndfl.net/3ndfl">3 ндфл</a>
artemp
21.09.09 20:06
С 1 января 2008 года <a href="http://www.3-ndfl.net/vichet/imuschestvenniy.html">имущественный вычет</a> увеличен макс до 2 млн. руб с покупки квартиры и др. жилья
sergeyd87
10.03.09 17:28
<a href='http://nalogovod.ru'>налоговая декларация</a> <a href='http://nalogovod.ru'>3-НДФЛ</a> может быть заполнена на сайте <a href='http://nalogovod.ru'>Налоговод</a>? Легко и просто. rbrukl10


Добавить комментарий

Ник:
Контакт
Комментарий
Вычислите выражение на картинке
Вычислите
 
Прочитать последнии статьи: