Подождите, пожалуйста!
Идёт загрузка страницы...

Ипотека в Московской области.

Ипотека в Mосковской областиВ Москве и Московской области рынок ипотечного кредитования получил наибольшее развитие. В настоящее время ипотека для большинства жителей области является единственным способом приобретения собственного жилья. Программы ипотечного кредитования разработаны практически всеми банками, предлагающими свои услуги в Москве и области. На сегодняшний день около 60 банков предлагают заключить договор ипотечного кредитования. При этом заемщики могут выбрать оптимальный вариант среди множества программ, имеющих свои особенности в зависимости от цели кредитования (на покупку жилья или улучшение жилищных условий), рынка, на котором приобретается недвижимость (первичный или вторичный), а также наличия либо отсутствия первоначального взноса.

Московские банки довольны лояльны по отношению к своим клиентам, поэтому требования, предъявляемые к потенциальному заемщику минимальны. Основным условием предоставления кредита является достижения лицом определенного возраста. Конечно, каждый банк решает вопрос о возрасте заемщика по-своему, но в среднем он колеблется в пределах 18 лет на момент получения кредита и 75 лет на момент его полного погашения.

Следующим условием предоставления ипотечного кредита является наличие у заемщика постоянного места работы и стабильного дохода. Однако, московские банки не требуют обязательного официального подтверждения доходов (если, например, заработная плата выдается в конверте), многие из них предусматривают альтернативные способы подтверждения платежеспособности клиента (такие, как личная беседа с работодателем, учет имеющегося в собственности имущества и другие).

Некоторые банки требуют наличие регистрации в Москве или области, а также российского гражданства. Ряд банков учитывают общий стаж работы, продолжительность которого не должна быть менее установленного конкретным банком срока (1-2 года), а также стаж работы на последнем рабочем месте (в среднем 4-8 месяцев).

Все банки московской области выдают ипотечные кредиты как в национальной, так и в иностранной валюте. Во многих банках размер процентной ставки по кредиту зависит от выбранной денежной единицы.

В целом, можно выделить следующие виды кредитов, выдаваемых банками Москвы и области:

  • на покупку квартиры, иного жилья на первичном рынке;
  • на приобретение жилья на вторичном рынке;
  • на улучшение жилищных условий;
  • рефинансирование (перекредитование);
  • нецелевой кредит.

Ипотечное кредитование в МосквеПредоставление ипотечного кредита на приобретение жилья на первичном рынке (т.е. в новостройках и строящихся домах) осуществляется в среднем на срок до 40 лет, минимальный срок кредитования — 1 год. Процентная ставка по такому кредиту варьируется в пределах 7%-17% процентов годовых. При это ее размер зависит, в том числе, и от того, как заемщик подтверждает свой доход. При официальном подтверждении всех доходов ставка будет минимальна, а чем больше сомнений возникает у сотрудников банка, тем выше поднимется ставка. Первоначальный взнос составляет 5%-10% суммы выдаваемого кредита, но также предусмотрены специальные программы предоставления кредита без первоначального взноса.

Ипотечный кредит в московской области на приобретение жилья на вторичном рынке выдается на сроком от 1 года до 40 лет. Процентная ставка зависит от выбранной валюты и способа подтверждения доходов заемщика, в среднем она составляет около 8%-18%. Кредит может выдаваться как при наличии первоначального взноса (от 5%), так и без него.

На улучшение жилищных условий ипотечный кредит в московской области может предоставляться как на первичном, так и на вторичном рынке на срок от 1 года до 30 лет. Кредит выдается под 9-15% годовых. Первоначальный взнос либо не требуется, либо вносится в размере от 5%.

Ипотечные кредиты в Московской областиРефинансирование осуществляется на следующих условиях: кредит выдается на срок до 40 лет, процентная ставка составляет около 9%-16% годовых, первоначальный взнос — от 0% до 30%.Нецелевой кредит в московской области выдается на срок до 30 лет. Первоначальный взнос не является обязательным условием предоставления нецелевого кредита и предусмотрен в размере от 0%. Процентная ставка по кредиту составляет 9%-19% годовых.

Порядок досрочного погашения платежей по кредиту каждым банком предусмотрен особый. Ряд банков московской области не налагают санкции на заемщика за досрочное погашение кредита, другие же предусматривают возможность досрочного погашения без применения санкций только после истечения определенного срока (в среднем от 6 месяцев). Санкции заключаются в обязанности заемщика выплатить дополнительную сумму за досрочное погашение ипотечного кредита (около 2% суммы кредита).

Максимальная сумма выдаваемого кредита определяется индивидуально, при этом наличие поручителей и созаемщиков не является обязательным условием предоставления кредита, но положительно сказывается на увеличении суммы предоставляемого кредита.


.

Комментарии
necz
17.02.09 19:14
bgjntrf
ннн
18.09.08 14:48
ннннннннннн


Добавить комментарий

Ник:
Контакт
Комментарий
Вычислите выражение на картинке
Вычислите
 
Прочитать последнии статьи: